Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-d'Oléron 17190
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Charmante Maison rénovée. Proche de la Mer et de la Forêt

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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 19 a 26 ca
Charmante Maison rénovée à Saint-Georges d'Oléron. Proche de la Mer et de la Forêt

Nichée dans un environnement très calme à Saint-Georges d'Oléron, cette charmante maison offre le mariage parfait entre tranquillité et proximité avec la nature. Située à quelques minutes à vélo de l'océan et de la célèbre forêt des Saumonards, cette propriété vous invite à un cadre de vie idyllique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'océan.

La maison dispose de 2 chambres confortables, une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec pergola, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre ou recevoir en plein air. De plus, une salle d'eau moderne, une véranda accueillante et une dépendance chauffée de 12m² ajoutent du caractère à cette propriété. Un cellier vient compléter l'ensemble.
En 2023, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par des professionnels. Les travaux ont inclus l'électricité, la plomberie, la décoration, les huisseries en aluminium, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique,  de radiateurs neufs (radiants) et l'isolation des combles. Assurant ainsi un intérieur confortable et contemporain.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes en vélo de Boyardville. Les amoureux de balades en nature seront ravis d'apprendre que la forêt des Saumonards,  ses sentiers de randonnées et ses pistes cyclables sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo.
 
 Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et fonctionnel. La propriété s'étend sur une généreuse parcelle de plus de 1900m². Si vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien à la commodité du moderne, dans un cadre paisible proche de la mer et de la nature, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre une vie au calme de l'île d'Oléron.

Les points forts du bien

  • Proche Mer et Foret
  • Entièrement Rénovée
  • Parcelle de 1900m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Combles, laine pulsée en 2023
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Démoussée en 2023
  • Localisation
    Saint-Georges-d'Oléron 17190 - Sauzelle
  • Référence
    VM459

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Maison
Saint-Georges-d'Oléron 17190
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