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Maison de caractère avec dependances et troglodytes
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Chambres : 5
- Séjour : 17 m²
- Terrain : 3 688 m²
Maison ancienne rénovée avec troglodytes, dépendances et jardin de 3500 m2.
Mathieu AVOLIO vous propose en exclusivité cette maison de caractère magnifiquement restaurée avec goût et respect du bâti.
La très belle parcelle est entièrement végétalisée avec soin, et comprend un potager, un verger, deux puits ainsi qu'environ 300m2 d'anciens habitats troglodytiques et caves.
Le logis principal en pierre de taille se compose en rez-de-chaussé d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée insert et d'un bureau pouvant devenir une grande chambre de plain-pied..
A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement offrant un couchage d'appoint ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier en dessus.
Une annexe accueille WC de plain-pied et attentes pour la création future d'une douche.
Une charmante dépendance en cours d'aménagement offrira de nombreuses possibilités avec espace nuit, séjour et cuisine, idéal pour y établir un gite ou une maison d'amis.
Un hangar bardé de bois jouxte cette dépendance.
L'ensemble troglodytique est situé sur la parcelle et comprend plusieurs salles, four à pains fonctionnel, pressoir...
A visiter très rapidement!
Mathieu AVOLIO vous propose en exclusivité cette maison de caractère magnifiquement restaurée avec goût et respect du bâti.
La très belle parcelle est entièrement végétalisée avec soin, et comprend un potager, un verger, deux puits ainsi qu'environ 300m2 d'anciens habitats troglodytiques et caves.
Le logis principal en pierre de taille se compose en rez-de-chaussé d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée insert et d'un bureau pouvant devenir une grande chambre de plain-pied..
A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement offrant un couchage d'appoint ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier en dessus.
Une annexe accueille WC de plain-pied et attentes pour la création future d'une douche.
Une charmante dépendance en cours d'aménagement offrira de nombreuses possibilités avec espace nuit, séjour et cuisine, idéal pour y établir un gite ou une maison d'amis.
Un hangar bardé de bois jouxte cette dépendance.
L'ensemble troglodytique est situé sur la parcelle et comprend plusieurs salles, four à pains fonctionnel, pressoir...
A visiter très rapidement!
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3217.00 € et 4353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Les points forts du bien
- Charme
- Rénové avec gout
- Dependance (Possible gite ou maison d'amis)
- Site trogloditique
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationAvon-les-Roches 37220 - Ile Bouchard - Sainte Maure de touraine
- RéférenceVM1084
