Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Draché 37800
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Maison de caractère aux porte de Sainte-Maure-de-Touraine

233 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Chambres : 3
  • Séjour : 28 m²
  • Terrain : 2 881 m²

Maison de caractère de 1850 rénovée avec charme et authenticité

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de cette magnifique maison ancienne de 1850, méticuleusement rénovée en 1982. Avec ses 102 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne.

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire. Les trois chambres et la salle de bains offrent un havre de paix et de détente. La cuisine aménagée et indépendante conserve sa cheminée d'époque.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec deux belles terrasses, idéales pour les dîners en plein air, et un jardin paisible qui invite à la sérénité. Le terrain de 2881 m² sur deux niveaux est piscinable, offrant des possibilités infinies pour créer votre oasis personnelle. De belles dépendances troglodytiques agrémentent l'ensemble.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose de nombreux atouts : des ouvertures en PVC avec double vitrage, une cave de 25 m² dans le roc et un grenier pour le rangement. Le stationnement est assuré par un grand garage troglodytique.

Située à proximité immédiate de Sainte-Maure-de-Touraine et de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous accédez aux crèches, collèges, restaurants, médecins généralistes... De plus, la maison est déjà équipée de la fibre optique.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2

Les points forts du bien

  • Idéalement situé, dans une vallée recherchée
  • Proximité immédiate de Sainte-Maure de Touraine
  • Charme et authenticité
  • Belles dependances troglodytiques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISES ET TUILES
  • Localisation
    Draché 37800 - Sainte-Maure-de-Touraine
  • Référence
    VM779

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