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Maison de bourg à rénover
108 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Chambres : 4
- Séjour : 31 m²
Maison Ancienne à rénover
Offrant une surface habitable de 119 m², cette ancienne maison, située dans un cadre paisible, vous offre de nombreuses possibilités:
-Vous souhaitez faire un investissement locatif: Le bien est facilement séparable en trois entités, un studio indépendant à aménager dans dépendance, un plain pied avec chambre, salle de bain, WC, séjour et cuisine aménagée. Un etage pouvantfacilement devenir un appartement accessible indépendamment avec cabinet de toilette, séjour, cuisine, chambre, grenier aménageable juxtaposé.- Actuellement, cette agréable maison vous offre 3 à 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Le séjour lumineux, d'une superficie de 31 m² béneficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,90m!
La cuisine, aménagée et indépendante, est très pratique et la salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation a l'avantage d'être en rez-de-chaussée, tout comme une des chambres.
L'ensemble est posé sur une parcelle de 433m2 parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales.
Grenier, cave et petite dépendance complètent le tout.La maison est équipée de la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Toutes commodités à proximité: Gare sncf et autoroute A10 à 5min! Ecoles et collège dans un rayon de 5 minutes.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Les points forts du bien
- Idéalement situé
- Proximité gare SNCF - Autoroute A10 - Ecole
- Beau potentiel aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour31 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1914
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureardoise
- LocalisationPouzay 37800 - Sainte-Maure-de-Touraine
- RéférenceVM699
