Coup de cœur
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MAISON
221 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Chambres : 3
- Séjour : 29 m²
- Terrain : 1 062 m²
Au coeur d'un village chargé d'histoire, cette confortable maison rénovée avec cour, jardin clos et potager offre une agréable vue sur la rivière. Vous serez séduits par le mélange du charme de l'ancien et du moderne. Au rez-de-chaussée vous trouverez de beaux volumes: Autour de la cheminée en pierre équipée d'un insert, un séjour communique avec un bureau/salon et une grande cuisine/salle à manger avec verrière donnant sur le jardin clos. Une pièce d'entrée pratique donne accès à une buanderie avec un dressing et desWC indépendants.
A l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres mansardées, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC indépendant.
Coté dépendances, vous apprécierez le grand garage prolongeant la maison, deux caves, un appentis pouvant accueillir un spa, et un appentis à bois.
Gare SNCF à 3 minutes - Entrée autoroute A10 à 10 minutes - Ecoles, collège, commerces et services à 4 minutes.
Contactez vite Mathieu AVOLIO pour une visite de ce bien rare!
A l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres mansardées, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un second WC indépendant.
Coté dépendances, vous apprécierez le grand garage prolongeant la maison, deux caves, un appentis pouvant accueillir un spa, et un appentis à bois.
Gare SNCF à 3 minutes - Entrée autoroute A10 à 10 minutes - Ecoles, collège, commerces et services à 4 minutes.
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Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Belle restauration
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol168 m²
- Séjour29 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- IsolationLaine de verre sous toiture
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationNouâtre 37800
- RéférenceVM669
