Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sonzay 37360
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Charmante maison avec piscine

369 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 186 m²
  • Chambres : 4
  • Séjour : 38 m²
  • Terrain : 1 934 m²

Maison de caractère avec piscine chauffée et jardin - 186 m²

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne de 1800, entièrement rénovée en 2010, offrant un équilibre parfait entre le passé et le moderne. Cette propriété de standing, dont les meubles peuvent être acquis en sus, s'étend sur 186 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, et est posée sur un terrain paysagé de 1934 m².

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière, avec vue sur le jardin et la terrasse. La maison comprend 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou des réceptions élégantes. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments gourmands en famille ou entre amis.

Profitez des beaux jours dans le jardin paisible ou sur la terrasse, ou encore dans la piscine chauffée, un véritable havre de paix. Murs de pierres aux enduits traditionnels, toiture en ardoises et ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance à cette propriété de charme. Une cave de 61 m² complète ce bien exceptionnel.

Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'une maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que de plusieurs commerces et restaurants. Une crèche et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture. On rejoint l'agglomération de Tours en 30 minutes seulement. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme d'antan et modernité. Contactez vite Mathieu AVOLIO pour une visite.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Beuau terrain arboré
  • Materiaux nobles
  • Rénovée avec goût
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Sonzay 37360
  • Référence
    VM769

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