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Maison ancienne avec dépendance aménagée
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Chambres : 3
- Séjour : 41 m²
- Terrain : 2 420 m²
Découvrez cette Magnifique Maison Ancienne pleine de charme
Plongez dans l'histoire et le confort moderne avec cette superbe maison ancienne, construite en 1900 et rénovée en 2008. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de 200 m² habitables vous offre un véritable havre de paix au coeur d'un paisible hameau.Le plus: Une dépendance aménagée en gite (55m2 avec 2 chambres) fait partie du lot (Cette dépendance est vendue meublée).
Une Maison au Charme Authentique
Cette maison de 7 pièces, offrant 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, vous invite à vivre dans un environnement à la fois chaleureux et authentique. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande très grande baie vitrée, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Au dessus du séjour, une grande mezzanine vous offrira de nombreuses possibilités.Un Jardin paysagé
Le très beau jardin de 1900 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les fans de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours, en admirant la vue apaisante sur le jardin. Les ouvertures en bois et PVC apportent une touche de modernité tout en préservant l'authenticité de la maison.Confort et Modernité
La maison est équipée d'un système de chauffage efficace (Pompe à chaleur), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le séjour comprend en plus un insert pour le plaisir de la flamme. Le bois pourra etre stocké facilement dans les dépendances. L'isolation (Chaux-chanvre et laine minérale) assure une bonne performance énergétique. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 2 WC, sont en parfait état, prêts à accueillir votre famille.Un Emplacement Privilégié
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez tous commerces et services (Ecoles, collège, gare SNCF, médecin, pharmacie....)La dépendance meublée est prête à re-devenir un gite (Proximité des châteaux de la loire...) ou sera idéale pour accueillir amis et famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel, alliant authenticité et modernité. Contactez Mathieu AVOLIO dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Les points forts du bien
- Charme et authenticité
- Materiaux nobles
- Très beau jardin paysagé
- Au calme mais à proximité de tous services
- Gare SNCF à 5 min
- Avec une dépendance entièrement rénovée, idéal gite, maison d'amis...
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationlaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles et ardoises
- LocalisationNouâtre 37800 - Sainte-Maure-de-Touraine
- RéférenceVM702
