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Propriété à rénover en bord de rivière
236 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Chambres : 2
- Séjour : 22 m²
- Terrain : 7 822 m²
Mathieu AVOLIO vous propose cette ancienne ferme remontant aux XVII-XVIIIème siècles avec nombreuses dépendances située au calme, en coeur de village. Ce bel ensemble entièrement clos offre un accès direct à la rivière.
A la cour et au jardin arboré s'ajoute une parcelle agricole de 4384m2.
De beaux bâtiments anciens complètent le tout (Pigeonnier, granges closes etc)
Une dépendance en cours d'aménagement pourra facilement accueillir un espace de travail, un gîte ou une maison d'amis...
La majorité des couvertures ont été refaites.
Le logis principal se compose ainsi:
-Rez-de-chaussée: Cuisine, Salle à manger traversante avec tomettes et plafonds moulurés, salon avec cheminée et insert, buanderie, Salle de bains (baignoire et douche), grande chambre avec parquet de chêne, WC indépendants.
Un bel escalier en chêne conduit à l'étage
-Etage: Une grande chambre avec un beau parquet de chêne offre une vue vers la rivière et sur le parc.
-Sous-sol : Une grande cave voutée en pierre
A visiter absolument pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.
A proximité, dans un rayon de 5 minutes : Gare SNCF/Ecoles/Collège/Tous commerces et services/médecin/pharmacie. Entrée Autoroute A10 à 10minutes.
A la cour et au jardin arboré s'ajoute une parcelle agricole de 4384m2.
De beaux bâtiments anciens complètent le tout (Pigeonnier, granges closes etc)
Une dépendance en cours d'aménagement pourra facilement accueillir un espace de travail, un gîte ou une maison d'amis...
La majorité des couvertures ont été refaites.
Le logis principal se compose ainsi:
-Rez-de-chaussée: Cuisine, Salle à manger traversante avec tomettes et plafonds moulurés, salon avec cheminée et insert, buanderie, Salle de bains (baignoire et douche), grande chambre avec parquet de chêne, WC indépendants.
Un bel escalier en chêne conduit à l'étage
-Etage: Une grande chambre avec un beau parquet de chêne offre une vue vers la rivière et sur le parc.
-Sous-sol : Une grande cave voutée en pierre
A visiter absolument pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.
A proximité, dans un rayon de 5 minutes : Gare SNCF/Ecoles/Collège/Tous commerces et services/médecin/pharmacie. Entrée Autoroute A10 à 10minutes.
Honoraires inclus de 7.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933180515 • RCP MA035A20ANPM/O2
Les points forts du bien
- Accès direct à la rivière
- Au calme
- Beau terrain arboré
- Proche gare SNCF (3min)
- Proche entrée autoroute A10 (10min)
- Ecoles et collège à 4 minutes
- Tres beau potentiel
- Dépendance en cours d'aménagement : Idéal gite
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC
- Séjour22 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1700
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise et Tuiles
- LocalisationMarcilly-sur-Vienne 37800 - Sainte-Maure-de-Touraine
- RéférenceVM681
