Coup de cœur
STUDIO 18M2 PROCHE PORT ET GARE DU CROISIC
99 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 18.35 m²
LE CROISIC - IDÉALEMENT SITUÉ
Découvrez en vente en exclusivité chez NCA Immobilier ce studio qui bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique Rue de l'Église, à 50 mètres du port, des commerces, des restaurants, des plages et à 10 minutes à pied de la gare. Un cadre recherché qui permet de profiter pleinement de la vie au Croisic tout en offrant une excellente attractivité locative.
Parfaitement optimisé, ce studio dispose d’un aménagement judicieusement pensé permettant d’exploiter chaque mètre carré avec fonctionnalité et confort. Son agencement en fait un bien idéal pour de la location saisonnière ou à l’année, avec un fort potentiel de rendement dans une commune très prisée de la côte atlantique.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l’océan.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Découvrez en vente en exclusivité chez NCA Immobilier ce studio qui bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique Rue de l'Église, à 50 mètres du port, des commerces, des restaurants, des plages et à 10 minutes à pied de la gare. Un cadre recherché qui permet de profiter pleinement de la vie au Croisic tout en offrant une excellente attractivité locative.
Parfaitement optimisé, ce studio dispose d’un aménagement judicieusement pensé permettant d’exploiter chaque mètre carré avec fonctionnalité et confort. Son agencement en fait un bien idéal pour de la location saisonnière ou à l’année, avec un fort potentiel de rendement dans une commune très prisée de la côte atlantique.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l’océan.
Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard.
Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir.
A très bientôt chez NCA Immobilier.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 833 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Luminosité
- Proche port du Croisic
- Proche Gare du Croisic
- Commodités à proximité
- Entretien général
- Rapport locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol19 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Croisic 44490
- RéférenceVA2075
